§ 03
Dret immobiliari
Compravenda i arrendament d'habitatges i locals comercials, incloses les compres de persones que resideixen a l'estranger.
La compra d’un immoble és el contracte més important que signa la majoria de la gent. El revisem com si fos nostre i us expliquem clarament què hi hem trobat.
Una gran part dels nostres clients compra des de l’estranger. Tramitem tota la compra a distància, en la seva llengua, i organitzem la signatura dels documents davant d’un notari o en un consolat del seu lloc de residència.
Assumptes de què ens ocupem
- Compravenda d'habitatges
- Compres per part de persones no residents
- Arrendaments de locals comercials
- Assumptes entre arrendadors i arrendataris
- Qüestions sobre la titularitat i els límits de la finca
- Immobles titularitat d'una societat
Com es desenvolupa la feina
Encàrrec professional
Confirmem quin és l'immoble, el preu i el calendari, i fem les comprovacions d'identitat i d'origen dels fons que exigeix la llei.
Comprovacions i titularitat registral
Demanem les comprovacions pertinents, revisem la titularitat registral i el contracte, i us enviem un informe amb tot allò que requereixi una decisió.
Intercanvi de contractes i formalització de l'operació
Acordem les dates, custodiem i transferim els fons, i formalitzem la compra o la venda.
Inscripció registral
Paguem els impostos que corresponguin per la compra i us inscrivim com a nous titulars.
Com es calculen els honoraris
Honoraris fixos
Honoraris fixos segons una escala basada en el valor de l'immoble, pressupostats abans que ens encarregueu l'assumpte. Les despeses de les comprovacions i els aranzels registrals s'indiquen per separat.
Preguntes freqüents dels clients
Puc comprar sense desplaçar-me?
En la majoria dels casos, sí. Podeu signar els documents a l'estranger davant d'un notari o en un consolat; us indiquem quins documents cal signar i com fer-ho.
Quant de temps sol durar una compra?
Depèn de les operacions vinculades i de les comprovacions. Al començament us donem un calendari realista i l'actualitzem cada setmana.