§ 03
अचल संपत्ति और संपत्ति संबंधी मामले
मकानों और व्यावसायिक परिसरों की खरीद, बिक्री और किराये पर देना—जिसमें विदेश में रहने वाले खरीदारों की खरीद भी शामिल है।
संपत्ति की खरीद वह सबसे बड़ा अनुबंध है जिस पर अधिकतर लोग हस्ताक्षर करते हैं। हम इसे ऐसे पढ़ते हैं मानो यह हमारी अपनी संपत्ति के लिए हो, और जो कुछ हमें मिलता है वह आपको साफ़-साफ़ बताते हैं।
हमारे ग्राहकों का एक बड़ा हिस्सा विदेश से खरीदारी करता है। हम उनकी भाषा में पूरी खरीद प्रक्रिया दूरस्थ रूप से संभालते हैं और उनके निवास-स्थान पर नोटरी या वाणिज्य दूतावास के समक्ष हस्ताक्षर की व्यवस्था करते हैं।
हम किन मामलों को लेते हैं
- आवासीय संपत्तियों की खरीद और बिक्री
- अनिवासी खरीदारों द्वारा खरीद
- व्यावसायिक पट्टे
- मकान-मालिक और किरायेदार से जुड़े मामले
- स्वामित्व अभिलेख और संपत्ति की सीमाओं से जुड़े प्रश्न
- कंपनी के माध्यम से रखी गई संपत्ति
काम की प्रक्रिया
हमारी नियुक्ति
हम संपत्ति, कीमत और समय-सारणी की पुष्टि करते हैं और कानूनन आवश्यक पहचान तथा धन के स्रोत की जांच करते हैं।
संपत्ति संबंधी जांच और स्वामित्व अभिलेख
हम संपत्ति संबंधी जांच करवाते हैं, स्वामित्व अभिलेख और अनुबंध पढ़ते हैं, और आपको उन सभी बातों की रिपोर्ट भेजते हैं जिन पर निर्णय लेना आवश्यक है।
अनुबंधों का आदान-प्रदान और सौदे का पूरा होना
हम तारीखें तय करते हैं, धनराशि अपने पास रखते और हस्तांतरित करते हैं, और खरीद या बिक्री पूरी करते हैं।
पंजीकरण
हम खरीद पर देय कर चुकाते हैं और नए मालिक के रूप में आपका पंजीकरण करवाते हैं।
शुल्क कैसे लिया जाता है
निश्चित शुल्क
संपत्ति के मूल्य के अनुसार तय स्लैब पर निश्चित शुल्क, जिसकी जानकारी आपसे हमारी नियुक्ति से पहले साझा की जाती है। जांच और पंजीकरण शुल्क अलग से सूचीबद्ध हैं।
मुवक्किलों के आम सवाल
क्या मैं यात्रा किए बिना संपत्ति खरीद सकता/सकती हूँ?
अधिकांश मामलों में, हाँ। दस्तावेज़ों पर विदेश में नोटरी या वाणिज्य दूतावास के समक्ष हस्ताक्षर किए जा सकते हैं; हम आपको बताते हैं कि किन दस्तावेज़ों पर और कैसे हस्ताक्षर करने हैं।
संपत्ति की खरीद में आमतौर पर कितना समय लगता है?
यह खरीद-बिक्री की श्रृंखला और जांचों पर निर्भर करता है। शुरुआत में हम आपको एक व्यावहारिक समय-सारणी देते हैं और हर सप्ताह उसे अपडेट करते हैं।