§ 03
Immobilier
Achat, vente et location de propriétés résidentielles et commerciales, y compris les achats par des personnes qui vivent à l’étranger.
L’achat d’une propriété est le contrat le plus important que la plupart des gens signent. Nous l’examinons comme s’il s’agissait du nôtre et vous expliquons clairement ce que nous avons constaté.
Une grande partie de notre clientèle achète depuis l’étranger. Nous prenons en charge l’ensemble de l’achat à distance, dans sa langue, et organisons la signature des documents devant un notaire ou au consulat près de son lieu de résidence.
Les dossiers que nous prenons en charge
- Achats et ventes de propriétés résidentielles
- Achats par des non-résidents
- Baux commerciaux
- Questions relatives aux propriétaires et aux locataires
- Questions relatives aux titres de propriété et aux limites des terrains
- Propriété détenue par l’intermédiaire d’une société
Déroulement du travail
Ouverture du dossier
Nous confirmons les détails de la propriété, le prix et l’échéancier, puis effectuons les vérifications d’identité et d’origine des fonds exigées par la loi.
Vérifications et titre de propriété
Nous demandons les vérifications nécessaires, examinons le titre de propriété et le contrat, puis vous transmettons un rapport indiquant les éléments qui nécessitent une décision.
Échange des contrats et clôture de la transaction
Nous convenons des dates, gardons les fonds en fidéicommis, les transférons et concluons l’achat ou la vente.
Inscription au registre foncier
Nous payons les taxes exigibles sur l’achat et vous faisons inscrire comme nouveau propriétaire.
Mode de facturation
Honoraires forfaitaires
Des honoraires fixes établis selon la valeur de la propriété, qui vous sont indiqués avant que vous nous mandatiez. Les frais de vérification et d’inscription sont indiqués séparément.
Questions fréquentes des clients
Puis-je acheter sans me déplacer?
Dans la plupart des cas, oui. Vous pouvez signer les documents à l’étranger devant un notaire ou au consulat; nous vous indiquons lesquels et comment procéder.
Combien de temps dure généralement un achat?
Cela dépend de la série de transactions liées et des vérifications. Nous vous donnons un échéancier réaliste au début du processus et le mettons à jour chaque semaine.