§ 03
Nieruchomości
Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości mieszkalnych oraz lokali komercyjnych, w tym zakupy dokonywane przez osoby mieszkające za granicą.
Zakup nieruchomości to największa umowa, jaką podpisuje większość osób. Analizujemy ją tak, jakby dotyczyła nas samych, i jasno przedstawiamy nasze ustalenia.
Znaczna część naszych klientów kupuje nieruchomości z zagranicy. Obsługujemy cały proces zakupu zdalnie, w ich języku, i organizujemy podpisanie dokumentów w obecności notariusza lub w konsulacie w miejscu ich zamieszkania.
Jakie sprawy prowadzimy
- Kupno i sprzedaż nieruchomości mieszkalnych
- Zakup nieruchomości przez osoby niemieszkające na miejscu
- Umowy najmu lokali komercyjnych
- Sprawy wynajmujących i najemców
- Kwestie tytułu prawnego do nieruchomości i granic
- Nieruchomości posiadane za pośrednictwem spółki
Jak przebiega współpraca
Rozpoczęcie współpracy
Ustalamy, o jaką nieruchomość chodzi, cenę i harmonogram, a także przeprowadzamy wymagane prawem kontrole tożsamości i źródła pochodzenia środków.
Sprawdzenia i stan prawny nieruchomości
Zlecamy wymagane sprawdzenia, analizujemy dokumenty dotyczące tytułu prawnego do nieruchomości oraz umowę, a następnie przesyłamy Państwu raport ze wskazaniem kwestii wymagających decyzji.
Wymiana umów i finalizacja transakcji
Ustalamy terminy, przechowujemy i przekazujemy środki oraz finalizujemy zakup lub sprzedaż.
Rejestracja
Uiszczamy należny podatek od zakupu i rejestrujemy Państwa jako nowych właścicieli.
Zasady rozliczeń
Stałe wynagrodzenie
Stała opłata zależna od wartości nieruchomości, podawana przed rozpoczęciem współpracy. Koszty wymaganych sprawdzeń i opłaty rejestracyjne są wykazywane osobno.
Pytania klientów
Czy mogę kupić nieruchomość bez przyjazdu na miejsce?
W większości przypadków tak. Dokumenty można podpisać za granicą w obecności notariusza lub w konsulacie. Informujemy, które dokumenty należy podpisać i w jaki sposób.
Ile zwykle trwa zakup nieruchomości?
To zależy od przebiegu transakcji i wyników sprawdzeń. Na początku przedstawiamy realistyczny harmonogram i aktualizujemy go co tydzień.