§ 03
Ingatlanjog
Lakó- és üzleti célú ingatlanok vásárlása, értékesítése és bérbeadása, beleértve a külföldön élő vevők vásárlásait is.
Az ingatlanvásárlás a legtöbb ember által aláírt legnagyobb értékű szerződés. Úgy vizsgáljuk át, mintha a sajátunk lenne, és közérthetően elmondjuk, mire jutottunk.
Ügyfeleink jelentős része külföldről vásárol ingatlant. A teljes vásárlási folyamatot távolról, az ügyfelek nyelvén intézzük, és megszervezzük, hogy ott írják alá a dokumentumokat, ahol élnek, közjegyző előtt vagy konzulátuson.
Milyen ügyeket vállalunk
- Lakóingatlanok adásvétele
- Külföldön élő vevők ingatlanvásárlásai
- Üzleti célú ingatlanok bérleti szerződései
- Bérbeadói és bérlői ügyek
- Tulajdonjogi és telekhatár-kérdések
- Társaság tulajdonában álló ingatlan
Hogyan zajlik a munka
Megbízás
Rögzítjük az ingatlan, az ár és az ütemezés részleteit, valamint elvégezzük a jogszabályban előírt személyazonosság- és pénzeszköz-eredet-ellenőrzéseket.
Ingatlanvizsgálatok és tulajdoni dokumentumok
Beszerezzük az ingatlannal kapcsolatos vizsgálatok eredményeit, áttekintjük a tulajdoni dokumentumokat és a szerződést, majd jelentést küldünk Önnek minden olyan kérdésről, amely döntést igényel.
Szerződéscsere és ügyletzárás
Egyeztetjük a dátumokat, kezeljük és átutaljuk a pénzeszközöket, majd lezárjuk az adásvételt.
Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés
Megfizetjük a vásárlás után esedékes adót, és bejegyeztetjük Önt új tulajdonosként.
Díjszámítás módja
Átalánydíj
Az ingatlan értéke alapján meghatározott díjsáv szerinti fix díj, amelyről még a megbízás előtt árajánlatot adunk. A vizsgálati és nyilvántartásba vételi díjakat külön tüntetjük fel.
Ügyfeleink gyakori kérdései
Vásárolhatok úgy, hogy nem kell odautaznom?
A legtöbb esetben igen. A dokumentumokat külföldön, közjegyző előtt vagy konzulátuson is alá lehet írni; tájékoztatjuk, mely dokumentumokról van szó, és hogyan kell aláírni őket.
Általában mennyi ideig tart egy ingatlanvásárlás?
Ez az adásvételi láncolattól és az ingatlannal kapcsolatos vizsgálatoktól függ. Már az elején reális ütemtervet adunk, és hetente tájékoztatjuk az esetleges változásokról.