§ 03
Immobili e proprietà
Acquisto, vendita e locazione di abitazioni e immobili commerciali, anche per chi acquista dall’estero.
L’acquisto di un immobile è il contratto di maggior valore che la maggior parte delle persone firma. Lo esaminiamo con la stessa attenzione che riserveremmo a un contratto nostro e vi spieghiamo con chiarezza cosa abbiamo rilevato.
Una parte consistente dei nostri clienti acquista dall’estero. Gestiamo l’intero acquisto da remoto, nella loro lingua, e organizziamo la firma dei documenti davanti a un notaio o presso un consolato nel Paese in cui vivono.
Pratiche che seguiamo
- Compravendite di immobili residenziali
- Acquisti da parte di acquirenti non residenti
- Locazioni commerciali
- Questioni relative a locatori e conduttori
- Questioni relative ai titoli di proprietà e ai confini
- Immobili detenuti tramite una società
Come si svolge il lavoro
Conferimento dell’incarico
Definiamo l’immobile, il prezzo e le tempistiche, ed effettuiamo le verifiche sull’identità e sull’origine dei fondi previste dalla legge.
Verifiche e titolarità
Richiediamo le verifiche necessarie, esaminiamo il titolo di proprietà e il contratto e vi inviamo una relazione con tutti gli aspetti che richiedono una decisione.
Scambio dei contratti e perfezionamento
Concordiamo le date, custodiamo e trasferiamo i fondi e perfezioniamo l’acquisto o la vendita.
Registrazione
Versiamo le imposte dovute sull’acquisto e registriamo il trasferimento della proprietà a vostro nome.
Come viene calcolato il compenso
Compenso fisso
Compenso fisso calcolato in base al valore dell’immobile, preventivato prima del conferimento dell’incarico. I costi delle verifiche e della registrazione sono indicati separatamente.
Domande frequenti dei clienti
Posso acquistare senza dovermi recare sul posto?
Nella maggior parte dei casi, sì. È possibile firmare i documenti all’estero davanti a un notaio o presso un consolato; vi indichiamo quali documenti servono e come procedere.
Quanto tempo richiede di solito un acquisto?
Dipende dalla catena di compravendite e dalle verifiche. All’inizio vi forniamo una tempistica realistica e la aggiorniamo ogni settimana.