§ 03
Immobilier
Achat, vente et mise en location de logements et de locaux commerciaux, y compris pour les acheteurs qui résident à l’étranger.
L’achat d’un bien immobilier est le contrat le plus important que la plupart des gens signent. Nous l’examinons comme s’il s’agissait du nôtre et vous expliquons clairement ce que nous avons constaté.
Une grande partie de nos clients achètent depuis l’étranger. Nous gérons l’ensemble de l’achat à distance, dans leur langue, et organisons la signature des documents devant un notaire ou au consulat de leur lieu de résidence.
Les dossiers que nous prenons en charge
- Achats et ventes de biens résidentiels
- Achats par des acquéreurs non-résidents
- Baux commerciaux
- Questions relatives aux bailleurs et aux locataires
- Questions relatives aux titres de propriété et aux limites de terrain
- Biens immobiliers détenus par l’intermédiaire d’une société
Déroulement du travail
Ouverture du dossier
Nous confirmons le bien, le prix et le calendrier, puis effectuons les vérifications d’identité et d’origine des fonds exigées par la loi.
Recherches et titre de propriété
Nous effectuons les recherches, examinons le titre de propriété et le contrat, puis vous adressons un rapport indiquant les points sur lesquels une décision est nécessaire.
Échange des contrats et finalisation
Nous convenons des dates, détenons et transférons les fonds, puis finalisons l’achat ou la vente.
Inscription au registre
Nous réglons les taxes dues sur l’achat et vous faisons inscrire en tant que nouveau propriétaire.
Mode de facturation
Forfait
Des honoraires forfaitaires calculés selon la valeur du bien, indiqués avant que vous nous mandat(i)ez. Les frais de recherche et d’inscription sont présentés séparément.
Questions fréquentes des clients
Puis-je acheter sans me déplacer ?
Dans la plupart des cas, oui. Les documents peuvent être signés à l’étranger devant un notaire ou au consulat ; nous vous indiquons lesquels et vous expliquons comment procéder.
Combien de temps prend généralement un achat ?
Cela dépend de la chaîne de transactions et des recherches. Nous vous donnons un calendrier réaliste dès le début et le mettons à jour chaque semaine.