§ 03
Drept imobiliar
Cumpărarea, vânzarea și închirierea de locuințe și spații comerciale, inclusiv achizițiile efectuate de cumpărători care locuiesc în străinătate.
Achiziția unei proprietăți este cel mai important contract pe care îl semnează majoritatea oamenilor. Îl analizăm ca și cum ar fi al nostru și vă explicăm clar ce am constatat.
O mare parte dintre clienții noștri cumpără din străinătate. Gestionăm întregul proces de cumpărare de la distanță, în limba lor, și organizăm semnarea documentelor în fața unui notar sau la consulatul din țara în care locuiesc.
Ce tipuri de dosare preluăm
- Cumpărări și vânzări de locuințe
- Achiziții efectuate de cumpărători nerezidenți
- Contracte de închiriere pentru spații comerciale
- Aspecte privind proprietarii și chiriașii
- Aspecte privind titlul de proprietate și limitele proprietății
- Proprietăți deținute prin intermediul unei societăți
Cum se desfășoară activitatea
Încredințarea mandatului
Confirmăm proprietatea, prețul și calendarul tranzacției și efectuăm verificările privind identitatea și proveniența fondurilor, prevăzute de lege.
Verificări și titlul de proprietate
Solicităm verificările necesare, analizăm actele de proprietate și contractul, apoi vă trimitem un raport cu toate aspectele care necesită o decizie.
Schimbul contractelor și finalizarea tranzacției
Stabilim datele, păstrăm fondurile în custodie și le transferăm, apoi finalizăm cumpărarea sau vânzarea.
Înscrierea în registrul funciar
Achităm orice taxă datorată pentru achiziție și vă înscriem ca nou proprietar în cartea funciară.
Cum se calculează onorariul
Onorariu fix
Un onorariu fix, stabilit în funcție de valoarea proprietății și comunicat înainte de a ne mandata. Costurile verificărilor și ale înscrierii sunt prezentate separat.
Întrebări frecvente ale clienților
Pot cumpăra fără să mă deplasez?
În majoritatea cazurilor, da. Documentele pot fi semnate în străinătate, în fața unui notar sau la consulat; vă spunem care documente trebuie semnate și cum.
Cât durează, de obicei, o achiziție?
Depinde de lanțul de tranzacții și de verificările necesare. De la început, vă oferim un calendar realist și vă ținem la curent în fiecare săptămână.