§ 03
Nekilnojamasis turtas
Gyvenamojo būsto ir komercinių patalpų pirkimas, pardavimas ir nuomojimas, įskaitant pirkimus, kai pirkėjai gyvena užsienyje.
Nekilnojamojo turto pirkimo sutartis yra didžiausia sutartis, kurią pasirašo dauguma žmonių. Ją nagrinėjame taip, tarsi pirktume patys, ir aiškiai pasakome, ką nustatėme.
Didelė dalis mūsų klientų perka turtą gyvendami užsienyje. Visą pirkimo procesą tvarkome nuotoliniu būdu, jų kalba, o parašus organizuojame pas notarą arba konsulinį pareigūną jų gyvenamojoje šalyje.
Kokių bylų imamės
- Gyvenamojo būsto pirkimas ir pardavimas
- Pirkimai, kai pirkėjai nuolat gyvena užsienyje
- Komercinių patalpų nuoma
- Nuomotojų ir nuomininkų klausimai
- Nuosavybės dokumentų ir sklypo ribų klausimai
- Per bendrovę turimas nekilnojamasis turtas
Kaip vyksta darbas
Pavedimo suteikimas
Patvirtiname nekilnojamojo turto objektą, kainą ir terminus, taip pat atliekame įstatymų reikalaujamas tapatybės ir lėšų kilmės patikras.
Patikros ir nuosavybės dokumentai
Užsakome reikiamas patikras, išnagrinėjame nuosavybės dokumentus ir sutartį, o tada pateikiame ataskaitą apie klausimus, dėl kurių reikia apsispręsti.
Sutarčių apsikeitimas ir sandorio užbaigimas
Suderiname datas, saugome ir pervedame lėšas, o tada užbaigiame pirkimą arba pardavimą.
Registravimas
Sumokame už pirkimą mokėtinus mokesčius ir įregistruojame jus kaip naująjį savininką.
Kaip apskaičiuojamas honoraras
Fiksuotas honoraras
Fiksuotas honoraras pagal nekilnojamojo turto vertės intervalą; jį nurodome prieš jums pavedant mums tvarkyti sandorį. Patikrų ir registravimo mokesčiai pateikiami atskirai.
Klientams dažnai kylantys klausimai
Ar galiu pirkti neatvykdamas į šalį?
Dažniausiai taip. Dokumentus galima pasirašyti užsienyje, notaro arba konsulinio pareigūno akivaizdoje; nurodome, kuriuos dokumentus pasirašyti ir kaip tai padaryti.
Kiek paprastai trunka pirkimo procesas?
Trukmė priklauso nuo susijusių sandorių grandinės ir patikrų. Pradžioje pateikiame realistišką terminų planą ir atnaujiname jį kas savaitę.