§ 03
Nekretnine
Kupnja, prodaja i iznajmljivanje stambenih i poslovnih prostora, uključujući kupnje za klijente koji žive u inozemstvu.
Kupnja nekretnine najveći je ugovor koji većina ljudi potpiše. Pregledavamo ga kao da je naš i jasno vam kažemo što smo utvrdili.
Velik dio naših klijenata kupuje nekretnine iz inozemstva. Cijeli postupak kupnje vodimo na daljinu i na njihovu jeziku, a potpise organiziramo kod javnog bilježnika ili u konzulatu u njihovoj zemlji.
Koje predmete preuzimamo
- Kupnja i prodaja stambenih nekretnina
- Kupnje za nerezidentne kupce
- Zakup poslovnih prostora
- Pitanja odnosa između najmodavaca i najmoprimaca
- Pitanja vlasništva i međa
- Nekretnine u vlasništvu društva
Kako se vodi predmet
Angažiranje
Potvrđujemo podatke o nekretnini, cijenu i rokove te provodimo zakonom propisane provjere identiteta i izvora sredstava.
Provjere nekretnine i vlasničko-pravna dokumentacija
Naručujemo potrebne provjere, pregledavamo zemljišnoknjižno stanje i ugovor te vam šaljemo izvješće o svemu o čemu trebate donijeti odluku.
Razmjena ugovora i dovršetak transakcije
Dogovaramo datume, primamo i prenosimo sredstva te dovršavamo kupnju ili prodaju.
Upis u zemljišne knjige
Plaćamo sve poreze dospjele pri kupnji i upisujemo vas kao novog vlasnika.
Kako se naplaćuje
Fiksna naknada
Fiksna naknada određena prema vrijednosti nekretnine, uz ponudu prije nego što nas angažirate. Troškovi provjera i upisa navedeni su zasebno.
Pitanja klijenata
Mogu li kupiti nekretninu bez putovanja?
U većini slučajeva možete. Dokumente možete potpisati u inozemstvu pred javnim bilježnikom ili u konzulatu; reći ćemo vam koje dokumente trebate potpisati i kako.
Koliko obično traje kupnja nekretnine?
Ovisi o povezanom lancu kupoprodaja i provjerama. Na početku vam dajemo realan vremenski okvir i svaki tjedan vas obavještavamo o novostima.