§ 03
Imóveis e direito imobiliário
Compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais, inclusive para compradores que moram no exterior.
A compra de um imóvel é o contrato mais importante que a maioria das pessoas assina. Analisamos o contrato como se fosse nosso e explicamos com clareza o que identificamos.
Uma grande parte dos nossos clientes compra imóveis do exterior. Conduzimos todo o processo de compra à distância, no idioma deles, e providenciamos as assinaturas perante um notário ou consulado no país onde moram.
Quais casos atendemos
- Compra e venda de imóveis residenciais
- Compras por compradores não residentes
- Locações comerciais
- Questões entre locadores e locatários
- Questões de titularidade e limites do imóvel
- Imóveis mantidos em nome de pessoa jurídica
Como funciona o trabalho
Contratação
Confirmamos o imóvel, o preço e o cronograma, e realizamos as verificações de identidade e de origem dos recursos exigidas por lei.
Certidões e análise da matrícula
Solicitamos as certidões e consultas necessárias, analisamos a matrícula e o contrato e enviamos um relatório com todos os pontos que exigem uma decisão.
Formalização e conclusão
Acordamos as datas, mantemos os recursos sob custódia, fazemos as transferências e concluímos a compra ou a venda.
Registro
Recolhemos os tributos devidos pela compra e registramos a transferência da propriedade em seu nome.
Como são cobrados os honorários
Honorários fixos
Honorários fixos, definidos conforme o valor do imóvel e informados antes da contratação. As despesas com certidões e registro são discriminadas à parte.
Perguntas frequentes dos clientes
Posso comprar sem viajar?
Na maioria dos casos, sim. Os documentos podem ser assinados no exterior perante um notário ou em um consulado; informamos quais são e como assiná-los.
Quanto tempo costuma levar uma compra?
Depende das outras operações envolvidas na negociação e das consultas necessárias. No início, apresentamos um cronograma realista e o atualizamos toda semana.