§ 03
Bienes raíces e inmuebles
Compra, venta y arrendamiento de viviendas y locales comerciales, incluidas las compras de personas que viven en el extranjero.
La compra de un inmueble es el contrato de mayor valor que firma la mayoría de las personas. Lo revisamos como si fuera nuestro y le explicamos con claridad lo que encontramos.
Una gran parte de nuestros clientes compra desde el extranjero. Gestionamos todo el proceso a distancia, en su idioma, y coordinamos la firma de documentos ante notario o en el consulado donde viven.
Qué asuntos atendemos
- Compraventa de inmuebles residenciales
- Compras por personas no residentes
- Arrendamientos comerciales
- Asuntos entre arrendadores e inquilinos
- Consultas sobre titularidad y linderos
- Inmuebles propiedad de una sociedad
Cómo se desarrolla el trabajo
Inicio del encargo
Confirmamos los datos del inmueble, el precio y los plazos, y realizamos las verificaciones de identidad y origen de fondos que exige la ley.
Verificaciones y titularidad
Solicitamos las verificaciones pertinentes, revisamos la titularidad y el contrato, y le enviamos un informe con todo lo que requiera una decisión.
Intercambio de contratos y cierre
Acordamos las fechas, recibimos y transferimos los fondos, y concretamos la compra o la venta.
Inscripción registral
Pagamos los impuestos correspondientes a la compra e inscribimos el inmueble a su nombre.
Cómo se cobran los honorarios
Honorarios fijos
Una tarifa fija según el valor del inmueble, cotizada antes de que nos encargue el trabajo. Los costos de las verificaciones y de la inscripción se detallan por separado.
Preguntas frecuentes de los clientes
¿Puedo comprar sin viajar?
En la mayoría de los casos, sí. Los documentos pueden firmarse en el extranjero ante notario o en un consulado; le indicamos cuáles y cómo hacerlo.
¿Cuánto suele tardar una compra?
Depende de la cadena de compraventas y de las verificaciones. Al inicio le damos un plazo realista y lo actualizamos cada semana.