§ 03
Nepremičnine
Nakup, prodaja in oddajanje stanovanj ter poslovnih prostorov, tudi za kupce, ki živijo v tujini.
Nakup nepremičnine je največja pogodbena obveznost, ki jo sklene večina ljudi. Pogodbo pregledamo, kot da bi šlo za nas, in vam jasno povemo, kaj smo ugotovili.
Velik del naših strank kupuje iz tujine. Celoten nakup izpeljemo na daljavo in v njihovem jeziku, podpise pa po potrebi uredimo pri notarju ali na konzulatu v državi, kjer živijo.
Katere zadeve prevzemamo
- Nakup in prodaja stanovanjskih nepremičnin
- Nakupi za kupce, ki nimajo prebivališča v državi
- Najemi poslovnih prostorov
- Zadeve najemodajalcev in najemnikov
- Vprašanja lastništva in mej
- Nepremičnine v lasti družbe
Kako poteka delo
Začetek sodelovanja
Potrdimo nepremičnino, ceno in časovni načrt ter opravimo zakonsko predpisana preverjanja identitete in izvora sredstev.
Poizvedbe in zemljiškoknjižno stanje
Naročimo potrebne poizvedbe, pregledamo zemljiškoknjižno stanje in pogodbo ter vam pošljemo poročilo o vseh vprašanjih, pri katerih se morate odločiti.
Sklenitev pogodbe in zaključek transakcije
Dogovorimo se za datume, poskrbimo za sredstva in njihov prenos ter zaključimo nakup ali prodajo.
Vpis v zemljiško knjigo
Plačamo morebitni davek na nakup in poskrbimo za vaš vpis v zemljiško knjigo kot novega lastnika.
Kako se obračuna
Fiksni honorar
Fiksna cena, določena glede na vrednost nepremičnine, ki vam jo sporočimo pred začetkom sodelovanja. Stroški poizvedb in vpisa so navedeni ločeno.
Pogosta vprašanja strank
Ali lahko kupim nepremičnino, ne da bi potoval?
V večini primerov da. Dokumente lahko podpišete v tujini in jih overite pri notarju ali na konzulatu; povemo vam, katere dokumente je treba podpisati in kako.
Koliko časa običajno traja nakup?
Odvisno je od verige povezanih prodaj in poizvedb. Na začetku vam predstavimo realen časovni načrt, nato pa ga vsak teden posodobimo.