§ 03
Nemovitosti
Koupě, prodej a pronájem bytů, domů i komerčních prostor, včetně koupí uskutečněných kupujícími žijícími v zahraničí.
Koupě nemovitosti je největší smlouva, kterou většina lidí podepíše. Čteme ji, jako by byla naše vlastní, a srozumitelně vám řekneme, co jsme zjistili.
Velká část našich klientů kupuje nemovitost ze zahraničí. Celý proces koupě zařídíme na dálku, v jejich jazyce, a zajistíme podpisy před notářem nebo na konzulátu v místě jejich bydliště.
Jaké případy řešíme
- Koupě a prodej bytů a domů
- Koupě nemovitostí nerezidenty
- Nájem komerčních prostor
- Právní záležitosti pronajímatelů a nájemců
- Otázky vlastnického titulu a hranic pozemků
- Nemovitosti vlastněné prostřednictvím společnosti
Jak práce probíhá
Zahájení spolupráce
Potvrdíme údaje o nemovitosti, cenu a časový harmonogram a provedeme kontroly totožnosti a původu finančních prostředků, které vyžaduje zákon.
Prověrky a vlastnický titul
Zadáme potřebné prověrky, prostudujeme vlastnický titul i smlouvu a zašleme vám zprávu se vším, o čem je třeba rozhodnout.
Výměna smluv a dokončení transakce
Dohodneme termíny, zajistíme úschovu a převod finančních prostředků a dokončíme koupi nebo prodej.
Zápis do katastru
Uhradíme případnou daň z koupě a zapíšeme vás do katastru jako nového vlastníka.
Jak se účtuje odměna
Pevná odměna
Pevná odměna odstupňovaná podle hodnoty nemovitosti, kterou vám sdělíme před zahájením spolupráce. Poplatky za prověrky a zápis jsou uvedeny samostatně.
Časté dotazy klientů
Mohu koupit nemovitost, aniž bych musel cestovat?
Ve většině případů ano. Dokumenty lze podepsat v zahraničí před notářem nebo na konzulátu; sdělíme vám, které dokumenty to jsou a jak postupovat.
Jak dlouho obvykle trvá koupě nemovitosti?
Záleží na řetězci navazujících transakcí a výsledcích prověrek. Hned na začátku vám sdělíme realistický časový harmonogram a každý týden vás budeme informovat o jeho aktuálním stavu.